Appartement 63m² à strasbourg

Jolie T3 refait à neuf au centre ville.

Cette appartement est situé dans un bel immeuble de 1750 entièrement refait à neuf, façade, escalier, double vitrage ... tout est en état impeccable.

Quartier Petite France
Adresse : 30, Grand 'Rue 67000 Strasbourg

Ce bien peut convenir pour une résidence principale comme pour un investissement.
Dans le cadre d'un investissement ce T3 pourra être loué en meublé (tous les meubles et accessoires nécessaire sont vendu avec le bien) il sera alors possibilité de loué 2 chambres pour montant 600€ la chambre soit 1200 € l'appartement complet.
Premium Estate vous assure ce tarif de location et nous nous chargerons de vous trouver les locataires.
Le règlement de copropriété permettant la location en Airbnb il vous sera en plus possible d'obtenir la demande auprès de la mairie en meublé de tourisme.


***A propos de l'appartement***
L'appartement est composé de : 2 chambres spacieuse de 17 m² chacune avec lits doubles 140 cm, literie complète (oreillers, couettes...) bureaux, armoires... tout est neuf !
Un salon très lumineux, équipé de double vitrage et de radiateur neuf.
Cuisine entièrement équipée : plaque vitro céramique, hotte, four, lave linge ... Tous les ustensiles nécessaires sont vendu avec l'appartement (assiettes, couverts, verres, etc…).
Le bien possède une salle de bain avec une grande vasque et un WC indépendant.
L'appartement est traversant et bénéficie d'un véritable parquet d'époque rénové.

***Côté localisation et services***

Le bien se situant en centre ville, toutes les commodités sont en bas de la rue : supermarché en face, tram à 50 mètres, restaurants, épiceries, sont proches du bien.
La connexion internet par fibre est présente dans le logement

Possibilité d'ajouter à ce bien un studio de 9.5m², situé sur le palier, à louer 500 euros!

Mandat numéro VA1960
DPE énergétique E
Emission B

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1221.00 et 1653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.