Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
JEAN CONNECT
à Bercenay-Le-Hayer
M3Diag
à Pont-Et-Massene
SAS AJDN
à Avreuil
Les Déménageurs Bretons
à Troyes
Financialis
à Sainte-Savine
Axa Musset & Viard
à Troyes
Maison divisée en deux appartements
— Troyes 10000 —
Nos partenaires locaux
Votre installateur d'alarme
Artisan local alarme, vidéo, contrôle d'accès... sécurisez et augmentez le confort de vos biens avec facilité
06 77 41 41 16 ou cliquez-ici
Votre diagnostics immobiliers
Un accompagnement personnalisé pour vos Diagnostics : DPE, Audit Energétique, Amiante - Électrique - Plomb - Gaz & ERP.
06 30 94 00 09 ou cliquez-ici
Votre expert anti nuisibles
Traitement insectes xylophages ( vrillettes...)
Nuisibles: Rats-Frelons-Punaises-Cafards-Guêpes
BtoB & Particuliers
06 07 47 30 36 ou cliquez-ici
Votre déménageurs
- La confiance a un nom, qui rime avec déménageur bretons ! -
03 25 43 19 47 ou cliquez-ici
Votre courtier financier
Le seul courtier à rembourser jusqu'à 50 % de votre première échéance de prêt immobilier
06 07 84 29 27 ou cliquez-ici
Votre assureur
AXA vous accompagne pour votre projet immobilier. Contactez nous pour votre financement
03 25 73 07 34 ou cliquez-ici
Située au pied du centre-ville de Troyes, cette maison divisée en deux appartements bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Toutes les commodités sont à portée de main : un supermarché est accessible en seulement 2 minutes à pied, la gare se trouve à 5 minutes en voiture, et les commerces, restaurants, et magasins de vêtements du centre-ville sont facilement accessibles à pied. Cette situation idéale permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en ayant tous les services essentiels à proximité.
Le premier appartement, un T2 bis, est agencé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, véritable atout dans ce secteur, et une pièce de service avec accès à une terrasse extérieure en bord de Seine. À l'étage, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte invite à la convivialité. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle de bains et une belle chambre de 14m². Actuellement loué 680€ charges comprises, cet appartement dispose d'un bail de trois ans en cours depuis le 10 juillet 2022. Le second appartement est un studio de 35m² avec accès par une véranda. Il se compose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, un espace nuit, et une salle de bain avec WC. Ce studio de plain-pied dispose également d'un extérieur, et est loué 450€ charges comprises.
Avec un revenu locatif mensuel total de 1130€ charges comprises, cette maison offre une excellente rentabilité brute de 9%, idéale pour les investisseurs. Le T2 bis et le studio, tous deux actuellement loués, assurent un revenu stable et attractif. De plus, la configuration des deux appartements et leur situation au pied des commodités et du centre-ville de Troyes en font un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités de valorisation future. Que ce soit pour un investissement locatif ou une reconfiguration ultérieure, ce bien représente une opportunité à saisir pour maximiser votre investissement. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Le premier appartement, un T2 bis, est agencé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, véritable atout dans ce secteur, et une pièce de service avec accès à une terrasse extérieure en bord de Seine. À l'étage, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte invite à la convivialité. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle de bains et une belle chambre de 14m². Actuellement loué 680€ charges comprises, cet appartement dispose d'un bail de trois ans en cours depuis le 10 juillet 2022. Le second appartement est un studio de 35m² avec accès par une véranda. Il se compose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, un espace nuit, et une salle de bain avec WC. Ce studio de plain-pied dispose également d'un extérieur, et est loué 450€ charges comprises.
Avec un revenu locatif mensuel total de 1130€ charges comprises, cette maison offre une excellente rentabilité brute de 9%, idéale pour les investisseurs. Le T2 bis et le studio, tous deux actuellement loués, assurent un revenu stable et attractif. De plus, la configuration des deux appartements et leur situation au pied des commodités et du centre-ville de Troyes en font un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités de valorisation future. Que ce soit pour un investissement locatif ou une reconfiguration ultérieure, ce bien représente une opportunité à saisir pour maximiser votre investissement. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison divisée en deux appartements
159 900 €