149 900 €
99 m² / 144 m²
4 pièces
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : EXCLUSIVITE : Charmante Maison de Ville T4 Partiellement Rénovée à Nesmy, sans terrain ; alternative Idéale à l'appartement sans les contraintes de la copropriété ! Vous recherchez un appartement ? je vous propose de venir découvrir cette maison idéalement située à proximité des commodités, au coeur d'un petit quartier tranquille, à seulement 10 minutes de La Roche Sur Yon et à 25 minutes des plages. Vous trouverez au rez-de-Chaussée : une pièce de vie composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales, et d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant et une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en terrasse couverte. A l'étage : 2 grandes chambres de 14 m² et 23 m² offrant de vastes espaces pour la famille, et plusieurs possibilités d'aménagement pour y créer une salle d'eau et un dressing par exemple. Vous disposerez également d'un grand garage de 38 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, etc.). Cette maison est idéale pour un premier achat ou autre et/ou un jeune couple avec enfant : Un espace confortable et personnalisable pour construire votre foyer, ou pour les investisseurs : Un bien avec un beau potentiel de pour une valorisation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison au coeur de la commune de NESMY. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 99m² à nesmy
149 900 €