Maison 207m² à ambert

Attention au coup de coeur!!
En exclusivité, votre agence vous propose cette très belle propriété de 207,50m² habitables, rénovée avec goût, sur un terrain de 3749 m² clos de mur et située à 2 minutes du centre-ville d'Ambert !
Vous recherchez une propriété avec du cachet ? Vous souhaitez vous ressourcer tout en étant proche des commodités ? Cette maison est donc faite pour vous.
Au rez-de-chaussée, le double garage donne accès au hall d'entrée qui dessert la chaufferie, une belle cuisine avec ilot central, un espace buanderie avec salle d'eau et w.c, une salle à manger lumineuse avec un four à pain fonctionnel !
Dans la continuité de la salle à manger se trouve le salon avec un coin bar, un bureau.
Au premier étage le couloir dessert une salle de bain avec w.c ainsi que trois belles chambres de 13.40 m², 11.30 m² et 11 m².

L'intérieur vous plaît ? alors continuons, place à l'extérieur !
Vous pourrez profiter de la première terrasse de 112 m², composée de sa pergola avec barbecue/cuisine d'été et de la piscine chauffée de 8X4 avec nage à contre-courant.
Une grange de 91 m², une écurie de 74 m² et deux autres terrasses de 20 m² et 40 m² complètent le bien.

Huit panneaux solaires (2000Watts) ont été installés en 2017, ils permettent de chauffer la piscine et l'ensemble de l'électroménager.
Les parties grange et écurie peuvent également être aménagées pour la création d'un gîte ou tout autre projet...
Le chauffage est distribué par une chaudière à condensation de 2008 (gaz de ville)
L'assainissement est individuel et en conformité.
Son prix : 399 000 € honoraires charge vendeur
Alors si vous pensez que cette maison est faite pour vous, contactez moi rapidement !
Pour tous renseignements, contacter Gaultier Romain au [Coordonnées masquées] et pour affiner votre recherche, n'hésitez pas à consulter notre site ambert.cimm.com



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Romain GAULTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789044963
RCP ASSERIS