Maison 243m² à entraigues-sur-la-sorgue

Iad France - Philippe Royer ([Coordonnées masquées]) vous propose : .Sur la charmante commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, à l'entrée du village, découvrez cette magnifique propriété moderne de 243 m² habitables, répartie sur trois niveaux.
Nichée sur un terrain clos et paysagé de 3052 m², sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure.

Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 54 m² s'ouvrant sur une terrasse partiellement couverte, parfaite pour les réceptions en plein air. Une spacieuse cuisine de 36 m² parfaitement équipée et aménagée. Buanderie fonctionnelle de 12 m². o WC séparé.
1er étage : o Deux espaces bureaux de 10 et 14 m², dont l'un en mezzanine, idéal pour le télétravail. o Suite parentale de 24 m² avec terrasse privée, salle de bain (baignoire, double vasque, et douche à l'italienne), et dressing conçu sur mesure de 8 m². o Deux chambres de 12 et 14 m², dont l'une avec placard intégré o Salle de bains supplémentaire. o WC séparé.
Dernier étage : o Deux grandes chambres de 20 m², avec une salle de bain attenante pour l'une des deux.
Extérieur : o Piscine dotée d'une plage aménagée, local technique, abri jardin, garage de 36 m², robot tondeuse et forage.

Atouts supplémentaires : o Performance énergétique optimale avec climatisation réversible, chauffage central par pompe à chaleur et chauffe-eau solaire. o Proximité du village et de toutes les commodités (autoroute A7 à 5 mn, gare TGV 20 mn).

Ce bien peut convenir en tant que résidence principale, maison de vacances ou pour de la location saisonnière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Royer EI (ID 32134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29414838)