Découvrez ce charmant pavillon construit en 2008, idéalement situé dans la commune de Garchizy, offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités nécessaires.
En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un vaste salon-séjour lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne un accès direct à une grande terrasse à l'arrière de la maison, parfaite pour les repas en plein air, équipée d'un store ban pour votre confort.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de tranquillité. Une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace de vie fonctionnel.
Pour votre confort au quotidien, une buanderie pratique est accessible, menant à un grand garage double, idéal pour le stationnement et le rangement.
À l'étage, une pièce supplémentaire polyvalente vous attend. Elle peut être utilisée comme coin nuit, bureau, ou salle de jeux, selon vos besoins et envies. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et des activités en famille.
Ce bien est à proximité des commodités telles que les écoles, commerces, maison de santé et transports en commun, accessibles rapidement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison familiale moderne et bien située. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Pour plus de photos vous pouvez consulter mon site internet
SYLVAIN ANGOT IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par ANGOT Sylvain - EI - NoRSAC: 877 736 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de tranquillité. Une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace de vie fonctionnel.
Pour votre confort au quotidien, une buanderie pratique est accessible, menant à un grand garage double, idéal pour le stationnement et le rangement.
À l'étage, une pièce supplémentaire polyvalente vous attend. Elle peut être utilisée comme coin nuit, bureau, ou salle de jeux, selon vos besoins et envies. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et des activités en famille.
Ce bien est à proximité des commodités telles que les écoles, commerces, maison de santé et transports en commun, accessibles rapidement.
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SYLVAIN ANGOT IMMOBILIER
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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219 900 €