435 000 €
300 m² / 1 553 m²
7 pièces
F.MARTIN Vous présente
Lise
Cette magnifique maison de maître, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, allie charme authentique et confort moderne.
Un écrin de verdure
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commerces et des axes routiers desservant Bordeaux et Angoulême.
Des espaces généreux et lumineux
La façade en pierre de taille confère à cette demeure un caractère unique.
À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. Le salon avec sa cheminée en pierre est le cœur de la maison, un espace chaleureux et convivial.
Le confort d'une maison familiale
L'étage accueille quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bains et dressing privatifs.
Une pièce sous-pente, accessible par une échelle, offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux ou une chambre d'enfant.
Un potentiel supplémentaire
La dépendance, équipée d'une cuisine et de sanitaires, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau à domicile, logement indépendant...
Les atouts de cette propriété :
Calme et sérénité
Matériaux nobles
Volumes généreux
Prestations haut de gamme
Potentiel d'aménagement
Pour découvrir ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr
Lise
Cette magnifique maison de maître, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, allie charme authentique et confort moderne.
Un écrin de verdure
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commerces et des axes routiers desservant Bordeaux et Angoulême.
Des espaces généreux et lumineux
La façade en pierre de taille confère à cette demeure un caractère unique.
À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. Le salon avec sa cheminée en pierre est le cœur de la maison, un espace chaleureux et convivial.
Le confort d'une maison familiale
L'étage accueille quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bains et dressing privatifs.
Une pièce sous-pente, accessible par une échelle, offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux ou une chambre d'enfant.
Un potentiel supplémentaire
La dépendance, équipée d'une cuisine et de sanitaires, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau à domicile, logement indépendant...
Les atouts de cette propriété :
Calme et sérénité
Matériaux nobles
Volumes généreux
Prestations haut de gamme
Potentiel d'aménagement
Pour découvrir ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr
Référence: 1658
Honoraires d'agence de 4.82% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère d'environ 300 m2 sur la commune de montlieu-la-garde
435 000 €