17340 CHÂTELAILLON-PLAGE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 APPARTEMENTS T3 - GARAGE - TERRASSE - JARDIN - SPÉCIAL INVESTISSEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu Morand vous proposent une opportunité d'investissement exceptionnelle à seulement 2 minutes de la MER et de la GARE de Châtelaillon-Plage.
Cet immeuble de rapport, édifié sur une parcelle de 320 m², est une maison d'habitation divisée en deux appartements T3.
Les deux appartements de l’immeuble sont actuellement loués.
Appartement Rez-de-chaussée (environ 76 m²) : entrée, pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec WC, GARAGE et un JARDIN.
- **Loyer : 880 euros charges comprises**
Appartement à l'Étage (environ 70 m²) : entrée, pièce de vie avec TERRASSE de 25 m², cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.
- **Loyer : 780 euros charges comprises**
- Rapport locatif annuel : 19 920 euros
Les deux appartements peuvent être facilement transformés en une seule habitation.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Mathieu Morand par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées].
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare à Châtelaillon-Plage, une ville prisée pour sa proximité avec la plage et ses commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 161155 Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 02/05/2023
Coûts annuels estimés :
2 477 € - 3 351 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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