Magnifique maison - coup de coeur - tarbes - vidéo du bien:

MAGNIFIQUE MAISON - COUP DE COEUR - TARBES - VIDÉO DU BIEN:
Nous vous présentons aujourd’hui une véritable pépite, avec cette superbe maison, complètement au goût du jour, dans un style bohème & contemporain! Coup de coeur assuré!
Cette maison est située dans un secteur extrèmement prisé, en plein coeur de Tarbes, quartier de l'Arsenal, à deux pas du Jardin Massey. Ce magnifique bien, avec de superbes prestations, beaucoup de caractère, sublimé par une décoration de goût, présente de nombreux avantages: pas de vis à vis, jardin joliment arboré au calme, une superficie & volume intéressant, et propose toutes les commodités à portée!
Le bien est actuellement divisé en deux parties distinctes: un appartement en RDC destiné à faire de la colocation et l'habitation principale en R+1. En fonction des projets, les revenus locatifs permettent de grandement minimiser les mensualités de votre crédit. Enfin, vous aurez tout à fait la possibilité de reconnecter le bien pour en faire une seule maison individuelle avec son superbe jardin.
Ce bien pourra être votre coup de coeur et vous laissera la possibilité de recevoir vos amis!
La superficie habitable de la maison au total est de 215 m2: 104 m2 pour le RDC et 111 m2 pour l'étage.
Au RDC vous trouverez un appartement actuellement loué en colocation, avec trois chambres (une chambre louée 400€ CC et une autre chambre louée 380€ CC, la troisième n'étant pas à la location car utilisée par la famille résidant au dessus). L'ensemble de l'appartement est complètement au goût du jour, propose des prestations de qualité, et se complète avec une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain et WC. Le système de chauffage est tout électrique au RDC (convecteurs + cumulus).
A l'étage, on retrouve une superbe pièce à vivre avec cuisine ouverte, lumineuse, de plus de 40 m2, une buanderie de 4 m2, 3 chambres (deux de 13 m2 environ et une de 8,4 m2), une salle de bain et un WC séparé. Là encore, les prestations sont qualitatives et l'ensemble est complètement au goût du jour.
Côté extérieur, la maison se situe sur une parcelle intimiste, clôturée et joliment arborée de 520m2 où vous trouverez deux portails d'accès avec deux garages (un double garage de 34 m2 et un second box de 15 m2). Le terrain est piscinable.
Le jardin se trouve dans un espace calme, sans vis à vis.
Système de chauffage R+1 (eau + air):
- Pompe à chaleur Air/Eau
Le système d’assainissement de la maison est au tout à l'égout.
La Taxe Foncière sur ce bien est de 2082€/an.
La possibilité d'avoir un double projet avec une résidence principale et une partie en locatif peut permettre d'obtenir environ 1200€ de loyer par mois, voir 2400€ / mois pour un projet d'investissement sur l'ensemble.
Le quartier de Tarbes - Arsenal propose de nombreuses activités, restaurants, loisirs, sports, est extrèmement bien située, dans un secteur prisé.
Les axes routiers sont facilement accessibles (route de Bordeaux / A64 / Périphérique Tarbes). Toutes les commodités se trouvent à proximité ainsi que les écoles.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Voici un bien avec beaucoup de caractère & coup de coeur, Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : forfait de 3,45% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 9999 euros) Prix hors honoraires : 290 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -