En exclusivité :
Au centre-ville de St André de Sangonis, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports), à côté de Gignac et avec un accès direct à l’autoroute A75.
Je vous propose un immeuble en monopropriété, composé de 2 appartements T3 d’une surface habitable de 61 m2 chacun et une grande remise de 70 m2.
La remise offre une belle capacité de stockage et la possibilité de 2 stationnements.
Au 1er étage, un T3 de 61m² refait neuf, actuellement loué à 670 € TCC par mois.
Au 2ème étage, un T3 de 61m² en excellent état, actuellement loué à 670 € TCC par mois.
Soit une rentabilité de 6,8 %
Chaque logement est composé d’une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d’une salle d’eau et de 2 chambres équipées de placards, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Il n’y a pas de charge de copropriété car l’immeuble est en monopropriété.
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2022
lot 1 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € par an.
lot 2 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1500 € par an. Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour les visites, votre contact : Pascale Gorbatoff, conseillère indépendante inscrite au répertoire national des entreprises, immatriculation au RCS de Montpellier.
Au centre-ville de St André de Sangonis, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports), à côté de Gignac et avec un accès direct à l’autoroute A75.
Je vous propose un immeuble en monopropriété, composé de 2 appartements T3 d’une surface habitable de 61 m2 chacun et une grande remise de 70 m2.
La remise offre une belle capacité de stockage et la possibilité de 2 stationnements.
Au 1er étage, un T3 de 61m² refait neuf, actuellement loué à 670 € TCC par mois.
Au 2ème étage, un T3 de 61m² en excellent état, actuellement loué à 670 € TCC par mois.
Soit une rentabilité de 6,8 %
Chaque logement est composé d’une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d’une salle d’eau et de 2 chambres équipées de placards, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Il n’y a pas de charge de copropriété car l’immeuble est en monopropriété.
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2022
lot 1 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € par an.
lot 2 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1500 € par an. Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour les visites, votre contact : Pascale Gorbatoff, conseillère indépendante inscrite au répertoire national des entreprises, immatriculation au RCS de Montpellier.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble en centre ville
235 000 €