Immeuble en centre ville

En exclusivité :

Au centre-ville de St André de Sangonis, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports), à côté de Gignac et avec un accès direct à l’autoroute A75.

Je vous propose un immeuble en monopropriété, composé de 2 appartements T3 d’une surface habitable de 61 m2 chacun et une grande remise de 70 m2.

La remise offre une belle capacité de stockage et la possibilité de 2 stationnements.

Au 1er étage, un T3 de 61m² refait neuf, actuellement loué à 670 € TCC par mois.
Au 2ème étage, un T3 de 61m² en excellent état, actuellement loué à 670 € TCC par mois.
Soit une rentabilité de 6,8 %

Chaque logement est composé d’une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d’une salle d’eau et de 2 chambres équipées de placards, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Il n’y a pas de charge de copropriété car l’immeuble est en monopropriété.

Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2022
lot 1 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € par an.
lot 2 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1500 € par an. Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour les visites, votre contact : Pascale Gorbatoff, conseillère indépendante inscrite au répertoire national des entreprises, immatriculation au RCS de Montpellier.