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Lavaur 8 minutes
— Lavaur 81500 —
397 000 €
170 m² / 30 400 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
BIEN HISTORIQUE CALME ABSOLU POTENTIEL EVOLUTIF REVENU LOCATIF ATTRACTIF. Le groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir cette ancienne ferme de 1841, havre de paix située à mi-chemin entre Toulouse et Albi. Cette propriété unique est établie sur une parcelle boisée et vallonnée de plus de 3 hectares offrant un calme absolu. La bâtisse principale, répartie sur 3 logements, se distingue par un gîte de 37m² avec une cuisine équipée, une chambre avec dressing et espace bureau, une douche à l'italienne et un WC séparé. Une terrasse privée offrant une vue imprenable donne accès à un bassin rafraîchissant. De l'autre côté, profitez d'un second espace de plus de 63m² comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie avec une chambre prête à être personnalisée selon vos goûts, une salle d'eau et un WC À l'étage, deux grandes chambres s'ouvrent sur une vue imprenable. Un dégagement de 60m² mène à l'ancienne étable, dotée d'une belle hauteur sous plafond, tandis qu'une cave de 34m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une maison troglodyte construit avec des matériaux écologiques, offrant une intimité totale et une vue dégagée depuis sa terrasse, fait à ce jour office de gîte haut de gamme. L'ensemble est complété par une grange de 121m² et un hangar de 120m² tous deux pourvus d'eau et d'électricité. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un bien au passé riche et au fort potentiel. Laissez-vous charmer et contactez-nous pour visiter ! Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice Choffé - Agent commercial indépendant.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Lavaur 8 minutes
397 000 €