124 990 €
125 m²
5 pièces
Un appartement 5 pièces de 125 m²
Situé au centre de Guînes.
Votre agence IMMOUEST vous invite à découvrir ce superbe appartement de 125 m² Carrez situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de bonne facture. Il est doté de volumes généreux. Vous apprécierez sa surface de près de 46m² du séjour ouvert sur une magnifique cuisine équipée avec un ilot central.
Ce logement dispose d'une belle suite parentale avec salle d'eau incluant un meuble vasque moderne et une douche à l'italienne. Le tout ouvert sur un balcon privatif.
Pour agrémenter le tout, deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et un vaste dressing.
Les plus : de beaux volumes, aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové avec goût, 64m² de caves privatives, pas de charge de copropriété, vendu loué (loyer 650euros +30euros de charge).
RENDEMENT ANNUEL DE 7 800 euros
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Prix : 124 990 euros HAI dont 4.16% (4 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 120 000 euros.
Taxe foncière : 1363.00 euros
Nombre de lots dans la copropriété : 1
DPE : D - 205 kWh/m².an GES : C - 11 kg CO2eq/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 427681
Estimation gratuite et sans engagement.
Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr
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Situé au centre de Guînes.
Votre agence IMMOUEST vous invite à découvrir ce superbe appartement de 125 m² Carrez situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de bonne facture. Il est doté de volumes généreux. Vous apprécierez sa surface de près de 46m² du séjour ouvert sur une magnifique cuisine équipée avec un ilot central.
Ce logement dispose d'une belle suite parentale avec salle d'eau incluant un meuble vasque moderne et une douche à l'italienne. Le tout ouvert sur un balcon privatif.
Pour agrémenter le tout, deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et un vaste dressing.
Les plus : de beaux volumes, aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové avec goût, 64m² de caves privatives, pas de charge de copropriété, vendu loué (loyer 650euros +30euros de charge).
RENDEMENT ANNUEL DE 7 800 euros
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Prix : 124 990 euros HAI dont 4.16% (4 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 120 000 euros.
Taxe foncière : 1363.00 euros
Nombre de lots dans la copropriété : 1
DPE : D - 205 kWh/m².an GES : C - 11 kg CO2eq/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 427681
Estimation gratuite et sans engagement.
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Référence: 427681_MD
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 4.16% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement en vente - guînes (62340)
124 990 €