Iad France - Nathalie Jouet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Jolie maison T3 en résidence de tourisme !
Située entre Nîmes et Montpellier, dans le charmant village viticole de Saint-Christol, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel. À seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et à 20 km des plages, l'emplacement est idéal pour attirer les vacanciers et garantir une forte demande locative.
Cette maison T3 de 57,68 m², accessible PMR, se distingue par sa luminosité et ses aménagements pratiques. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec coin cuisine s'ouvre sur une terrasse bien exposée pour profiter du soleil en journée et de la douceur des soirées d'été. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert une salle de bain et deux belles chambres, chacune pourvue de placards.
Vendue avec une place de parking, cette maison est libre de tout bail. Vous pourrez en faire votre résidence principale ou la louer en toute flexibilité et d'optimiser sa rentabilité en publiant sur les plateformes de location touristique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette maison T3 à St Christol. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un cadre exceptionnel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250.33 ¤ par mois (soit 3004 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet EI (ID 61714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 132.
Quote part annuelle(moyenne) : 3004 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29407967)
Située entre Nîmes et Montpellier, dans le charmant village viticole de Saint-Christol, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel. À seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et à 20 km des plages, l'emplacement est idéal pour attirer les vacanciers et garantir une forte demande locative.
Cette maison T3 de 57,68 m², accessible PMR, se distingue par sa luminosité et ses aménagements pratiques. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec coin cuisine s'ouvre sur une terrasse bien exposée pour profiter du soleil en journée et de la douceur des soirées d'été. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert une salle de bain et deux belles chambres, chacune pourvue de placards.
Vendue avec une place de parking, cette maison est libre de tout bail. Vous pourrez en faire votre résidence principale ou la louer en toute flexibilité et d'optimiser sa rentabilité en publiant sur les plateformes de location touristique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette maison T3 à St Christol. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un cadre exceptionnel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250.33 ¤ par mois (soit 3004 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet EI (ID 61714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 132.
Quote part annuelle(moyenne) : 3004 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29407967)
Référence: 1559365
Bien en copropriété. Nombre de lots : 132. Charges de copropriété : 3004 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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