Commerce 75m² à paris-5e

Pour cause de retraite, une élégante BRASSERIE avec EXTRACTION, Licence 4 et TERRASSE fermée, au coeur du quartier du Val-de-Grâce.

Surface totale : 75 m²
Salle de 30 m² : 28 couverts
TERRASSE fermée de 20 m² : 16 couverts
Etablissement avec sonorisation et télésurveillance

Comptoir : LICENCE 4
Contrat D-VINE en cours : échéance février 2026
Pour les accords mets-et-vins et le service au verre
Très fort générateur de chiffre d'affaires !

Clientèle professionnelle et résidentielle CSP+
Ticket moyen : 60 ¤
CA 2023 : 369 k¤

Pas de personnel à reprendre
Actuellement ouvert que le soir :
Fort potentiel de développement le midi !
(clientèle professionnelle alentours)

Cuisine toute équipée : EXTRACTION 350
Accès direct : économat, chambre froide, cour intérieure
Cave sèche accueillant monte-charges et bac à graisses

Bail renouvelé en juin 2020
Loyer : 2190 ¤ HT / mois
Hors charges
Electricité et gaz : 600 ¤ / mois
Redevance terrasse : 400 ¤ / an
Taxe foncière : 850 ¤

ELEGANCE - SITUATION - POTENTIEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 429 000 ¤ HT + 5 800 ¤ TVA, soit 434 800 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 400 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 29 000 ¤ HT + 5 800 ¤ TVA, soit 34 800 ¤ TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 7.25 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_26118_29407570)