Marly-le-roi - l'auberderie - maison à vendre - 7 pièces - 200m² - jardin 490m².

Nichée à proximité de la forêt, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale du XVIIIème siècle se distingue par ses 200m², baignés de lumière et offrant de généreux volumes.
Implantée sur un terrain paysager et arboré de 490m² orienté plein sud, elle allie charme d'antan et confort moderne.
En rez-de-jardin, une superbe cuisine dinatoire de 35m², prolongée par une salle à manger au charme authentique avec cheminée, ouvre directement sur le jardin. Un espace convivial et chaleureux.
Le premier étage dévoile un salon de 40m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, offrant un accès à une magnifique terrasse. À ce niveau se trouve également une suite parentale de 30m², ornée de son parquet versaillais d'origine, accompagnée d'une salle d'eau en béton ciré et d'un dressing.
Le dernier étage, dédié à l'espace nuit, propose trois chambres lumineuses et une salle de bains.
L'ensemble est complété par une cave.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur.
Large choix d'écoles, collège à moins de dix minutes à pied, commerces et transports (Gare de L'Étang-la-Ville et Marly-le-Roi) à proximité. Accès rapide à l'A13 et à l'A86. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2739€ ~ 3705€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 840 762 439