Corps de ferme 290m2 - villers bocage - dependances , etang et vaste terrain

Charme, cachet, tranquillité, accessibilité, quelques mots pour décrire cette maison, ancien corps de ferme en partie rénové laissant apparaitre ses pierres et poutres d'époque. Situé à seulement 2km de Villers Bocage par départementale, celui lui apporte une accessibilité aux commodités directs ainsi qu'a l'A84.

Ce corps de ferme sans vis à vis est composé entre autre d'une maison d'habitation avec une grande véranda, deux salons, une salle à manger, cuisine, arrière cuisine, suite parentale en cours, 3 chambres supplémentaires 2 salles de bain. Chauffage par cheminée, poêle à granulés, et appoint électrique.

On retrouve également :
- 313m2 de dépendance au sol, sur 2 et 3 niveaux
- 230m2 d'abri / Préau
- Une salle de réception avec son étage ouvert aménagé en dortoir
- Un vaste étang avec éclairage par candélabres
- Un accès arrière amenant sur une cours de stockage et un champs
- Enfin le tout se trouve sur un terrain de 2.8 hectares

Artisan à la recherche d'espace de stockage

Propriété équestre ? Idéal pour les chevaux avec son accès arrière, laissant ensuite une vue direct de la maison. Voir photo avec schéma, l'accès arrière pour les van, le grand terrains en herbages, et la possibilité de remplacer l'étang par une belle carrière éclairée.

Ou simplement en recherche d'espace et de tranquillité aux portes de tous les commerces et accès A84 :
- 20min des portes de Caen et ses transports (gare, aéroport)
- 45min de la mer (Ouistreham)
- 1h de Deauville
- 1h de Granville
- 3h de Paris

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Cette annonce référence 236528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084.

Prix du bien : 795 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr