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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble 415 m2 locaux + logements pour investisseur
— Sainte-Marie-Aux-Chenes 57255 —
Nos partenaires locaux
SAINTE-MARIE-AUX-CHENES: Prox. A4 et à 20 minutes de Metz
Au calme et à proximité du centre ville, bel immeuble de 1967 indépendant à usage mixte d'environ 415 m2 sur sous-sol complet avec caves. Il dispose au RDC de 2 locaux professionnels vacants pour environ 240 m2 avec rampe PMR, à l'étage un appartement de 4 pièces de 79,36 m2 à conforter avec terrasse de 30 m2 attenante et un appartement de 4 pièces de 95,32 m2 loué 603,68 € HC depuis 2010. A l'extérieur un joli jardin plat clos, des emplacements de stationnement ainsi que 2 garages fermés dont 1 libre de location. L'immeuble est sain et de bonne qualité de construction. Les logements sont équipés de chaudières gaz à condensation, les locaux d'une pompe à chaleur et l'ensemble dispose de double vitrage. Cet immeuble convient parfaitement pour profession libérale ou investisseur, les locaux peuvent être transformés en habitation. Surface parcelle: 1296 m2
DPE LOCAUX: 291 D GES LOCAUX: 57 D DPE LOGEMENTS: 271 / 299 E GES LOGEMENTS: 59 / 65 E
Au calme et à proximité du centre ville, bel immeuble de 1967 indépendant à usage mixte d'environ 415 m2 sur sous-sol complet avec caves. Il dispose au RDC de 2 locaux professionnels vacants pour environ 240 m2 avec rampe PMR, à l'étage un appartement de 4 pièces de 79,36 m2 à conforter avec terrasse de 30 m2 attenante et un appartement de 4 pièces de 95,32 m2 loué 603,68 € HC depuis 2010. A l'extérieur un joli jardin plat clos, des emplacements de stationnement ainsi que 2 garages fermés dont 1 libre de location. L'immeuble est sain et de bonne qualité de construction. Les logements sont équipés de chaudières gaz à condensation, les locaux d'une pompe à chaleur et l'ensemble dispose de double vitrage. Cet immeuble convient parfaitement pour profession libérale ou investisseur, les locaux peuvent être transformés en habitation. Surface parcelle: 1296 m2
DPE LOCAUX: 291 D GES LOCAUX: 57 D DPE LOGEMENTS: 271 / 299 E GES LOGEMENTS: 59 / 65 E
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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