ST AYGULF, Villa de 281m2, vue mer, implantée sur un terrain de 1378m2. Au niveau principal, orienté plein sud, un vaste salon, salle à manger et cuisine totalisant plus de 80m2, accès direct à une vaste terrasse et à la piscine, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, grandes baies vitrées à galandage offrant une ouverture maximale, un 2ème accès à une véranda de 35m2 et une 2ème terrasse vue mer, une chambre avec salle d'eau privative et wc indépendant. A l'étage trois belles chambres, chacune équipée de dressings intégrés, deux terrasses vue mer, deux salles d'eau et deux wc supplémentaires indépendants. La vue sur la mer est un atout majeur, visible depuis de nombreux points de la maison.
Les grandes ouvertures et les espaces généreux rendent cette villa particulièrement accueillante et agréable à vivre.
Au rez de jardin, vous trouverez une buanderie, un garage double et un appartement deux pièces, composé d'une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Idéal pour des invités, ou pour une location saisonnière.
Possibilités de garer plusieurs véhicules à l'extérieur.
Cette villa est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant à la fois un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Si vous avez des questions spécifiques ou souhaitez plus de détails, je suis à votre disposition pour vous aider !
Référence agence : 734
Les grandes ouvertures et les espaces généreux rendent cette villa particulièrement accueillante et agréable à vivre.
Au rez de jardin, vous trouverez une buanderie, un garage double et un appartement deux pièces, composé d'une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Idéal pour des invités, ou pour une location saisonnière.
Possibilités de garer plusieurs véhicules à l'extérieur.
Cette villa est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant à la fois un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Si vous avez des questions spécifiques ou souhaitez plus de détails, je suis à votre disposition pour vous aider !
Référence agence : 734
Référence: 28EX-F7P-IPL
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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St aygulf villa vue mer à vendre 281m2 , piscine, garage
1 590 000 €