Maison - 2 pièces - 42 m²

Viager occupée avec rente : Maison occupée par une femme - CAUSSADE (82300)

Age de vendeuse : Femme 72 ans

Bouquet : 20 500 €

Rentes mensuelles : 180 €

Valeur vénale : 100 000 €

Décote d'occupation : 54 105 € soit 54,10 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de type 2, d'une superficie d'environ 42 m², disposant d'un balcon de 7,26 m² et d'un grand garage en sous-sol de 40 m², sur un terrain de 98 m² dans un quartier résidentiel de la commune de CAUSSADE !

A seulement 26 km de Montauban !

Cette maison comprend :

- Au 1er étage :

- Un salon-séjour donnant sur une cuisine ouverte de 23,74 m², une chambre de 11,64 m², une salle d'eau de 3,52 m² et un WC
- Un balcon de 7,26 m²

- Au sous-sol : Un grand garage de 40 m²
- Le tout sur un terrain d'environ de 98 m².

Taxe foncière : 996 €

Chauffage : Electrique et climatisation réversible

Assainissement : Tout à l'égout

Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de Caussade (82), dans le département du Tarn-et-Garonne, proche de toutes commodités (école, crèche, collège, lycée, commerces, poste, mairie, gare), à 7 km de Réalville, à 19 km Saint-Antonin-Noble-Val, à 26 km de Montauban, à 79 km de Toulouse, à 74 km d'Albi.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr