Immeuble 218m2 à auboué

Atome Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune d’Auboué un petit immeuble d’une superficie de 219m2 accompagné de dépendances d’une superficie de 82m2.

Le bâtiment se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial composé d’une pièce principale de 100m2 accompagnée d’une cuisine de 13m2 ainsi que de sanitaires.
Cet espace, qui peut être exploité en local commercial ou bien faire l’objet d’une création d’un ou deux appartements, se voit doté d’un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis d’environ 60m2.
Une cave de 100m2 vient en complément dudit local.

-A l’étage, vous découvrirez un appartement de type F4 de 97m2 ne nécessitant aucun travaux et bénéficiant d’un bel espace de vie de 35m2.
Des combles de 95m2, non exploités à ce jour mais aménageables, complètent ce lot et vous permettra d’éventuellement créer des espaces complémentaires (chambres, salle de jeux, bureaux…)

-Enfin, côté extérieur, vous découvrirez deux dépendances représentant un total de 82m2 au sol vous permettant de bénéficier d’important espaces de stockage ou bien créer également de nouvelles unités d’habitation.

Les + de ce bien :
-Entrées indépendantes pour chaque unité
-Superficies importantes et possibilité d’obtenir un ensemble immobilier de 4 voire 5 logements ou locaux commerciaux
-Bon classement énergétique (DPE D) vous permettant ainsi de louer directement les espaces existants
-Cour privative
-Espaces de stationnement à proximité immédiate
-Pas de copropriété
-Belle rentabilité envisageable
¨Pour plus d’information, n’hésitez pas à contacter Atome Immobilier.