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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 22m² à cesson-sevigne
— Cesson-Sevigne 35510 —
Nos partenaires locaux
INVESTISSEMENT LOCATIF PROCHE DE RENNES : STUDIO MEUBLÉ EQUIPÉ ET LOUÉ A CESSON-SEVIGNÉ
Nous vous invitons à découvrir ce charmant studio meublé équipé et loué de 22m², situé dans une résidence de standing à Cesson-Sévigné (à 4 km de Rennes).
LA LOCALISATION :
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez en quelques minutes à pied le bus station 'Cesson Hôpital Privé', le métro station 'Atalante' à 650m et la gare de Rennes à 20 min en voiture. Des écoles supérieures : ISTELI Rennes à 600m, Institut
Universitaire de Technologie de Rennes à 1km. Des commerces de proximités et des restaurants à 450m.
LE BIEN :
Ce studio est doté d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC.
LA RÉSIDENCE :
Au deuxième étage d'un bâtiment de 5 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée de la salle de sport, d'une piscine et d'un local à vélo. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone. Année de construction 2012, et possède 99 lots.
LA RENTABILITÉ
Ce studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 3 951 HT.
LE PRIX
Le prix de vente de ce studio est de 69 000 incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
Saisissez cette opportunité contactez-nous dès maintenant.
Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nous vous invitons à découvrir ce charmant studio meublé équipé et loué de 22m², situé dans une résidence de standing à Cesson-Sévigné (à 4 km de Rennes).
LA LOCALISATION :
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez en quelques minutes à pied le bus station 'Cesson Hôpital Privé', le métro station 'Atalante' à 650m et la gare de Rennes à 20 min en voiture. Des écoles supérieures : ISTELI Rennes à 600m, Institut
Universitaire de Technologie de Rennes à 1km. Des commerces de proximités et des restaurants à 450m.
LE BIEN :
Ce studio est doté d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC.
LA RÉSIDENCE :
Au deuxième étage d'un bâtiment de 5 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée de la salle de sport, d'une piscine et d'un local à vélo. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone. Année de construction 2012, et possède 99 lots.
LA RENTABILITÉ
Ce studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 3 951 HT.
LE PRIX
Le prix de vente de ce studio est de 69 000 incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
Saisissez cette opportunité contactez-nous dès maintenant.
Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA3123-COMPANY34159TZX
Bien en copropriété. Nombre de lots : 99.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 22m² à cesson-sevigne
69 000 €