2 350 000 €
325 m² / 2 338 m²
10 pièces
Stéphane Plaza immobilier vous propose cette magnifique villa d'architecte 10 pièces de 325 m² sur les hauteurs de Nice ( la Gaude ) avec une vue splendide sur la Méditerranée et sur la Baie des Anges, à 14 kms de l'aéroport de Nice côte d'Azur. A l'étage vous y trouverez : un grand salon séjour d'environ 74 m² avec grandes baies vitrées donnant sur une terrasse vue mer ( toutes les pièces de la villa ont une vue mer et une terrasse ) d'une cuisine indépendante semi professionnelle entièrement équipée et de 3 chambres avec salle de bains et terrasse respective. Au RDC, un appartement 2 pièces comprenant : un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie, le tout donnant sur une terrasse et sur la piscine à débordement vue mer. Vous y trouverez également un double garage avec porte sectionnelle, une buanderie, un bureau ou une chambre. Une dépendance pool house de 27 m² où des travaux restent à faire. La villa ainsi que l'appartement sont équipés d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur installée en 2023. Fenêtres à double vitrage aluminium avec volets électriques et centralisés, d'un hammam, douche extérieure, piscine à débordement ( 10x4 ) avec vue mer, portail électrique, parking 5 voitures. Villa exceptionnelle a visiter sans tarder !!! David BORROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 38988675500039 - Metz.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa sur la gaude vue panoramique sur mer 10 pièce(s) 325 m2
2 350 000 €