Local Commercial + Studio à Vendre - 235 000 €
Description :
Découvrez cette offre exceptionnelle présentée par l'agence immobilière RE/MAX IMMCO. Situé en plein cœur de Thourotte, cet immeuble mixte offre une visibilité remarquable et se trouve en parfait état. Il est idéal pour un investissement rentable avec un studio déjà loué et un local commercial libre.
Caractéristiques du Bien :
Local Commercial :
Surface de plus de 80m²
Possibilité de division en deux locaux distincts
Magnifique vitrine offrant une visibilité optimale sur une rue très passante
Libre de toute occupation, prêt à accueillir votre activité ou à être loué
Studio à l’Étage :
Surface de 33m²
Accès indépendant
Créé en 2022
Actuellement loué à 490€/mois, assurant un revenu locatif immédiat
Extérieur :
Cour avec possibilité de stationnement pour 2 véhicules
Cave incluse, ajoutant un espace de stockage supplémentaire
Points Forts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Studio déjà loué, garantissant un revenu locatif stable
Potentiel de rentabilité élevé avec des espaces modernes et bien entretenus
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien alliant espace commercial et habitation.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Description :
Découvrez cette offre exceptionnelle présentée par l'agence immobilière RE/MAX IMMCO. Situé en plein cœur de Thourotte, cet immeuble mixte offre une visibilité remarquable et se trouve en parfait état. Il est idéal pour un investissement rentable avec un studio déjà loué et un local commercial libre.
Caractéristiques du Bien :
Local Commercial :
Surface de plus de 80m²
Possibilité de division en deux locaux distincts
Magnifique vitrine offrant une visibilité optimale sur une rue très passante
Libre de toute occupation, prêt à accueillir votre activité ou à être loué
Studio à l’Étage :
Surface de 33m²
Accès indépendant
Créé en 2022
Actuellement loué à 490€/mois, assurant un revenu locatif immédiat
Extérieur :
Cour avec possibilité de stationnement pour 2 véhicules
Cave incluse, ajoutant un espace de stockage supplémentaire
Points Forts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Studio déjà loué, garantissant un revenu locatif stable
Potentiel de rentabilité élevé avec des espaces modernes et bien entretenus
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien alliant espace commercial et habitation.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 750031002-201
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Local commercial à vendre
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