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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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NOMA2D
à Joue-Les-Tours
SARL PIERRE BRENAS SERVICES
à Marigny-Brizay
M. JULIEN
à Tours
Esod-Centre
à Saint-Pierre-Des-Corps
Finance Conseil
à Saint-Avertin
Came Robin Laurent Install. qualifié
à Savigne-Sur-Lathan
Maison 132m² à tours
— Tours 37000 —
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EXCLUSIVITÉ VIAGER-EXPERT.
Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 78 ans.
La Crédit-rentière continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien.
Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.
A Tours Hypercentre, dans une rue calme à moins de 5 mn des bus et tram (Arrêt Boisdenier), à 10 min de l'A10, 12 min de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, et 15 mn de l'aéroport de Tours.
Cette maison de 6 pièces de 132 m2 habitable comprend :
- Au RDC : une grande entrée, un studio indépendant de 24 m² avec sa salle d'eau attenante comprenant des WC.
- Au 1er : un grand salon-séjour lumineux de 42 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, des WC séparés et 1 balcon.
- Au 2nd : 2 grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
- Au SS : la chaufferie et 2 caves indépendantes.
La maison comprend également un vrai garage fermé et une cour sans vis-à-vis de 38 m2,
Cette maison de 1940 a beaucoup de cachet avec son parquet en chêne et ses volumes. Elle a été rénovée et est entretenue avec soin, vous y trouverez notamment des huisseries double vitrage, un chauffe-eau récent.
Vidéo sur demande.
VALEUR VENALE : 485.000
VALEUR OCCUPÉE (Droit d'Usage et d'Habitation) : 216. 795
VALEUR d'ACHAT : 298.205 Frais d'Agence Inclus (FAI) à la charge du Vendeur : soit une décote de 44,7 %.
avec BOUQUET : 170.000 FAI et RENTE VIAGERE : 769 /mois
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
Révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Taxe Foncière : 1.854
Marc Peyratout
Viager.expert
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Valeur du bien 485 000 . Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller
: Marc PEYRATOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 78 ans.
La Crédit-rentière continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien.
Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.
A Tours Hypercentre, dans une rue calme à moins de 5 mn des bus et tram (Arrêt Boisdenier), à 10 min de l'A10, 12 min de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, et 15 mn de l'aéroport de Tours.
Cette maison de 6 pièces de 132 m2 habitable comprend :
- Au RDC : une grande entrée, un studio indépendant de 24 m² avec sa salle d'eau attenante comprenant des WC.
- Au 1er : un grand salon-séjour lumineux de 42 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, des WC séparés et 1 balcon.
- Au 2nd : 2 grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
- Au SS : la chaufferie et 2 caves indépendantes.
La maison comprend également un vrai garage fermé et une cour sans vis-à-vis de 38 m2,
Cette maison de 1940 a beaucoup de cachet avec son parquet en chêne et ses volumes. Elle a été rénovée et est entretenue avec soin, vous y trouverez notamment des huisseries double vitrage, un chauffe-eau récent.
Vidéo sur demande.
VALEUR VENALE : 485.000
VALEUR OCCUPÉE (Droit d'Usage et d'Habitation) : 216. 795
VALEUR d'ACHAT : 298.205 Frais d'Agence Inclus (FAI) à la charge du Vendeur : soit une décote de 44,7 %.
avec BOUQUET : 170.000 FAI et RENTE VIAGERE : 769 /mois
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
Révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Taxe Foncière : 1.854
Marc Peyratout
Viager.expert
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Valeur du bien 485 000 . Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller
: Marc PEYRATOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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170 000 €