Maison 155m² à vacqueyras

Iad France - Bénédicte Deconinck ([Coordonnées masquées]) vous propose : MAISON D'ARCHITECTE neuve (fin 2022) de 155 m² environ, 4 chambres avec PISCINE face aux Dentelles de Montmirail.
TERRAIN de 800 m² environ en restanques, niché au milieu de chênes verts centenaires.
Les 100 m² environ de terrasse bois avec vue sur les pins, les collines, les vignes et les Dentelles, articulent les différents espaces du jardin, rendant la vie en extérieur très agréable.
Calme total dans un environnement naturel.
Cette construction récente à faible consommation énergétique, très bien isolée et entièrement climatisée ne nécessite aucun travaux, mais garde encore quelques possibilités de développement.
Elle se situe non loin des commodités du village à pied (500m), dans un quartier résidentiel paisible, tourné vers la nature.
Projet d'architecte, avec un choix de matériaux, de prestations et de finitions de très bonne qualité, au style contemporain (parquet en chêne clair, enduits naturels à la chaux, béton brut, garde-corps en verre, espaces ouverts, grandes ouvertures. ).
Quelques éléments d'architecture habillent la maison (persiennes ajourées, dissymétrie en fer forgé, casquettes en béton).
- Une grande PIÈCE DE VIE lumineuse de 42 m² environ, dotée de grandes ouvertures à galandage. On a la sensation de vivre dans la nature. Une cheminée vitrée, moderne et panoramique agrémente le salon.
- Une CUISINE avec îlot, ouverte sur la pièce à vivre, entièrement équipée avec un CELLIER en plus.
- Une CHAMBRE PARENTALE de 15 m² environ avec balcon de 7 m² environ surplombant le jardin et la piscine. Salle de bain privée, 2 vasques + une douche à l'italienne
- Une CHAMBRE de 13 m² environ + une SdE privée
- Deux CHAMBRES, 13 m² environ et 15 m² environ bénéficiant d'une SdE commune avec WC et douche à l'italienne.
- Trois WC
- Une ENTRÉE dégagée de 11 m² environ
- Une BUANDERIE de 18 m² environ
- Une CAVE fraîche et enterrée à l'hygrométrie parfaite pour les amoureux du Vin, à finir d'agencer.
- SYSTÈME DE POMPE À CHALEUR GAINABLE intégral avec réglage de température individuel dans chaque pièce, et chauffe-eau thermodynamique
- PISCINE avec pompe à chaleur
- Toutes menuiseries double vitrage performant en aluminium
- Un terrain de pétanque, un carré potager et trois places de stationnement
Coup de cOEur pour le JARDIN avec très peu d'entretien et d'arrosage, sans vis-à-vis et arboré d'essences méditerranéennes. La douceur de vivre en Provence !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Deconinck EI (ID 1704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 528137565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29223473)