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Sous compromis - belle maison provençale de 149 m² au cœur d’un parc de 2.118 m²
— Uzes 30700 —
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SOUS COMPROMIS - Cette très belle maison, dont la construction est de belle facture s’ouvre de toutes parts sur son jardin qui l’entoure.
Le hall d’entrée de la propriété, idéalement situé, à côté du double carport, offre un placard de rangement. Puis, trois marches plus bas, la pièce de réception, de plus de 50 m² offre un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée dans son prolongement. Cet ensemble s’ouvre largement sur la terrasse couverte, devant la piscine, par de larges baies vitrées coulissantes. Un cellier de 17.50 m² comporte un accès sur l’extérieur et complète les pièces de réception.
Trois marches plus haut, un large couloir, agrémenté de placards de rangement, distribue agréablement les 3 chambres de la propriété. Toutes d’un confortable volume (14, 17 et 19 m²), elles ouvrent sur le jardin. Une d’entre elle, la chambre principale, est adjoint d’une salle d’eau privative (douche italienne, vasque et cabinet). Enfin, les deux autres chambres se partagent une grande salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet).
Le jardin (parcelle de 2118 m²) entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant elle, face au Sud. Planté d’arbres et d’arbustes d’essences méridionales, une piscine y trouve parfaitement sa place (8 x 5m).
Cette propriété, maintenue dans un parfait état, se situe dans un des villages les plus iconique de la région, qui dispose de tous les commerces. Double vitrage, climatisation réversible et chauffage central. Portail automatique. Accès autoroute 5.8 km. Avignon : 23.5 km. Nîmes 25.5 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le hall d’entrée de la propriété, idéalement situé, à côté du double carport, offre un placard de rangement. Puis, trois marches plus bas, la pièce de réception, de plus de 50 m² offre un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée dans son prolongement. Cet ensemble s’ouvre largement sur la terrasse couverte, devant la piscine, par de larges baies vitrées coulissantes. Un cellier de 17.50 m² comporte un accès sur l’extérieur et complète les pièces de réception.
Trois marches plus haut, un large couloir, agrémenté de placards de rangement, distribue agréablement les 3 chambres de la propriété. Toutes d’un confortable volume (14, 17 et 19 m²), elles ouvrent sur le jardin. Une d’entre elle, la chambre principale, est adjoint d’une salle d’eau privative (douche italienne, vasque et cabinet). Enfin, les deux autres chambres se partagent une grande salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet).
Le jardin (parcelle de 2118 m²) entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant elle, face au Sud. Planté d’arbres et d’arbustes d’essences méridionales, une piscine y trouve parfaitement sa place (8 x 5m).
Cette propriété, maintenue dans un parfait état, se situe dans un des villages les plus iconique de la région, qui dispose de tous les commerces. Double vitrage, climatisation réversible et chauffage central. Portail automatique. Accès autoroute 5.8 km. Avignon : 23.5 km. Nîmes 25.5 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 20-81
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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