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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Opportunité très rare ! 2 maisons, piscine, jardin
— Sainte-Foy-La-Grande 33220 —
449 000 €
240 m² / 831 m²
11 pièces
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ! Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Sainte Foy-la-Grande, cette étonnante propriété avec de superbes vues sur la rivière Dordogne offre une grande flexibilité.
La maison principale est composée d'un salon/salle à manger lumineux avec de grandes portes-fenêtres pour profiter de la vue, une cuisine avec cheminée, 4 chambres, une au rez-de-chaussée avec une salle de bains.
Il y a un grand garage et un atelier séparé et un joli jardin avec piscine et un toit-terrasse desservant une des chambres.
De plus, il y a une maison de 70 m2 avec, 2 chambres et garage attenante.
Il y a un grand potentiel d'agrandissement, sous réserve d'autorisations, en utilisant soit une partie du garage, soit les grands combles. C'est idéal comme maison familiale avec un revenu locatif avec la deuxième maison ou comme chambre d'hôtes, l'ensemble dans dans un endroit sublime !
Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 423 585 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale est composée d'un salon/salle à manger lumineux avec de grandes portes-fenêtres pour profiter de la vue, une cuisine avec cheminée, 4 chambres, une au rez-de-chaussée avec une salle de bains.
Il y a un grand garage et un atelier séparé et un joli jardin avec piscine et un toit-terrasse desservant une des chambres.
De plus, il y a une maison de 70 m2 avec, 2 chambres et garage attenante.
Il y a un grand potentiel d'agrandissement, sous réserve d'autorisations, en utilisant soit une partie du garage, soit les grands combles. C'est idéal comme maison familiale avec un revenu locatif avec la deuxième maison ou comme chambre d'hôtes, l'ensemble dans dans un endroit sublime !
Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 423 585 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0075651
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Opportunité très rare ! 2 maisons, piscine, jardin
449 000 €