Appartement 53m² à marseille-8e

OPPORTUNITÉ À SAISIR - RARE À LA VENTE !
Appartement Type 2 -1 er étage - 53 m² - POINTE ROUGE LOT 1019
240 000 euros + box fermé 20 000 euros - SANS FRAIS D'AGENCE
Situé dans le secteur très recherché de la Pointe Rouge, quartier de la Vieille Chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la Pointe Rouge,
au coeur d'une résidence de 8 petits ensembles (entre 3 et 4 étages) datant de 1985, profitant d'un parc verdoyant de près d'2 hectares,
la SOGIMA vous propose ce T2 avec balcon de 10 m², exposé Sud-Est, au 1er étage sans ascenseur
D'une surface de 53 m², cet appartement ensoleillé se compose :
o d'un hall d'entrée
o d'une cuisine séparée avec loggia
o d'une pièce à vivre
o d'une chambre
o une salle de bains
o toilettes séparés
Chauffage individuel électrique; Diagnostic DPE effectué le 27 / 11 / 2022 : C GES Classe A
Sont à prévoir :
- les charges de copropriété (quote-part théorique) : 360 euros par trimestre, comprenant eau, entretien des parties communes...
- la taxe foncière : 870 euros + box 180 euros par an
Les visites seront possibles uniquement aux personnes ayant remis un dossier complet au préalable, et à l'issue du délai de 31 jours suivant la parution.
Référence du logement : T5PTR53
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Conformément au décret n°2024-405 du 29 avril 2024, entré en vigueur en janvier 2025, si le bien est situé dans une zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, celui ci est soumis à l'obligation légale de débroussaillement.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_29398935)