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Centre-ville à pied, charmante villa avec jardin garage et piscine. exceptionnel.
— Cahors 46000 —
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Exceptionnel, quartier prisé de la ville, magnifique villa de 140m2 entièrement restaurée depuis 2020 , comprenant: -salle à manger cuisine équipée ouverte, avec terrasse attenante privative ( vue piscine) , séjour, wc, trois chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau wc, deuxième salle d'eau et wc. vaste sous-sol, buanderie, cave. -garage non attenant, parking visiteurs, piscine neuve 7x3 x1,50, plage. Zone bbc.. Restauration complète de qualité avec des matériaux nobles, isolation par l 'intérieur et toiture, électricité, plomberie, chauffage pompe à chaleur clim réversible et poêle à granules neufs? Une osmose parfaite entre le style des années 30 et le contemporain, un havre de paix en plein centre aucun vis à vis? ; A visiter sans hésiter, avec coup de coeur assuré pour cet ensemble ou il ne vous restera qu''à poser vos meubles. ( aucun travaux à prévoir).Etat irréprochable. bus urbain à deux pas, marché collège, écoles à pied, fibre. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 10836
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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