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Rare ! villa f5 + f3 à vendre route des sanguinaires
— Ajaccio 20000 —
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L'agence STG Immobilier Albert 1er à Ajaccio est heureuse de vous proposer à la vente cette villa située sur la route des Sanguinaires. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2000 m2 avec portail électrique, à quelques pas des plages et criques, la villa d’une superficie totale de 298m2 offre un cadre idyllique.
L'habitation principale F5, d'une surface d'environ 210 m2, présente au rez-de-jardin un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un séjour avec terrasse, salle à manger, cuisine indépendante, coin salon avec cheminée, cellier et WC. Deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau, WC indépendant et buanderie complètent l'étage, avec une mezzanine donnant accès à une tropézienne.
L'appartement T3 au rez-de-jardin de 85 m2 comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, un dressing et une deuxième chambre avec salle de bains.
Des travaux de rénovation sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de l'habitation principale.
La villa est exposée Sud-Ouest et bénéficie d'un bel ensoleillement, le terrain est piscinable.
Prestations : climatisation réversible + deux cumulus de 200L / cheminée / convecteurs éléctriques, menuiseries bois simple vitrage (sauf dans le sejour du T3 Alu double vitrage) / persiennes bois / peinture / parking à l'arrière de la maison / tropezienne / cuisine d'été
Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez Maxime CANAVAGGIO au [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées]
L'habitation principale F5, d'une surface d'environ 210 m2, présente au rez-de-jardin un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un séjour avec terrasse, salle à manger, cuisine indépendante, coin salon avec cheminée, cellier et WC. Deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau, WC indépendant et buanderie complètent l'étage, avec une mezzanine donnant accès à une tropézienne.
L'appartement T3 au rez-de-jardin de 85 m2 comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, un dressing et une deuxième chambre avec salle de bains.
Des travaux de rénovation sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de l'habitation principale.
La villa est exposée Sud-Ouest et bénéficie d'un bel ensoleillement, le terrain est piscinable.
Prestations : climatisation réversible + deux cumulus de 200L / cheminée / convecteurs éléctriques, menuiseries bois simple vitrage (sauf dans le sejour du T3 Alu double vitrage) / persiennes bois / peinture / parking à l'arrière de la maison / tropezienne / cuisine d'été
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DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare ! villa f5 + f3 à vendre route des sanguinaires
1 550 000 €