Propriete bearnaise

A 15 mn de GARLIN , entre Aire sur Adour et Pau , dans une joli village de la campagne béarnaise venez pousser la grille de cette propriété et découvrez son parc planté d'arbres centenaires avec sa mare et sa vue dégagée
La maison principale , ancienne béarnaise entièrement rénovée de 120 m2 comprend :
Au Rez de chaussée 1 grande salle d'eau , 1 chambre avec placard , 1 toilette indépendant , 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour avec cheminée
A l'Étage : 2 chambres spacieuses ouvrant sur une grande mezzanine (possibilité d'y aménager une salle d'eau)
La 2ème petite maison de 60 m2 sera idéale pour y installer un gîte ou y recevoir famille et amis , composée d'1 séjour avec cheminée, 1 chambre, 1 cuisine à finir d'aménager , 1 salon
D'anciennes dépendances de 300 m2 vous raviront avec leurs murs en torchis et pierres et leurs charpentes apparentes : vous pourrez y stationner plusieurs véhicules , y installer votre cuisine d'Eté et redonner vie au charmant poulailler
En face 1 terrain indépendant de 1200 m2 clos et arboré attend un cheval ou autre animal
Exposition Sud, vue Pyrénées
Les équipements : Pompe à chaleur connectée 2022 , Puits , Fibre, Poêle à bois , Double vitrage
Faites comme les propriétaires venez avoir votre coup de cœur !
Cette annonce référence 242350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8114[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr