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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de village - 250m2 avec jardin
— Roubion 06420 —
Nos partenaires locaux
Située au cœur du charmant village de Roubion, cette maison de village traditionnelle offre un fort potentiel pour les esprits créatifs et les amateurs de rénovation. Dominant la vallée, elle bénéficie d’une vue dégagée, d’un excellent ensoleillement et d’un jardin attenant de 95 m2.
Description du bien :
La maison s’étend sur 5 niveaux, offrant plusieurs possibilités :
RDC / Niveau jardin (Lot 1) : 2 pièces voutées, 35,6 m2
R+1 (Lot 1) : 2 pièces voutées supplémentaires, 54,2 m2
R+2 (Lot 2) : Appartement avec séjour/cuisine, 1 chambre, espace nuit, salle d’eau et WC séparé
R+3 / R+4 (Lots 3 et 4) : Deux lots pouvant devenir deux duplex de 44,8 m2 et 58,5 m2
Options d’achat :
Achat de l’ensemble de la maison pour un projet familial ou touristique (gîtes, chambres d’hôtes)
Achat par lot selon vos besoins (me contacter pour détails)
Localisation et activités :
À 1h30 de Nice, 30 min de Valberg, 40 min de Valdeblore, 1h de Auron
Nombreuses activités de pleine nature : randonnées, VTT, escalade, via ferrata, trail, raquettes, ski de randonnée, snowkite
Cadre naturel propice au calme et à la détente toute l’année
Travaux et potentiel :
Travaux à prévoir pour valoriser le bien
Emplacement et qualité du bâti offrant un fort potentiel de valorisation pour les plus audacieux
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marilyn Walle, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC Nice sous le numéro 453714933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Description du bien :
La maison s’étend sur 5 niveaux, offrant plusieurs possibilités :
RDC / Niveau jardin (Lot 1) : 2 pièces voutées, 35,6 m2
R+1 (Lot 1) : 2 pièces voutées supplémentaires, 54,2 m2
R+2 (Lot 2) : Appartement avec séjour/cuisine, 1 chambre, espace nuit, salle d’eau et WC séparé
R+3 / R+4 (Lots 3 et 4) : Deux lots pouvant devenir deux duplex de 44,8 m2 et 58,5 m2
Options d’achat :
Achat de l’ensemble de la maison pour un projet familial ou touristique (gîtes, chambres d’hôtes)
Achat par lot selon vos besoins (me contacter pour détails)
Localisation et activités :
À 1h30 de Nice, 30 min de Valberg, 40 min de Valdeblore, 1h de Auron
Nombreuses activités de pleine nature : randonnées, VTT, escalade, via ferrata, trail, raquettes, ski de randonnée, snowkite
Cadre naturel propice au calme et à la détente toute l’année
Travaux et potentiel :
Travaux à prévoir pour valoriser le bien
Emplacement et qualité du bâti offrant un fort potentiel de valorisation pour les plus audacieux
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marilyn Walle, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC Nice sous le numéro 453714933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village - 250m2 avec jardin
132 000 €
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