Maison 4 pièces 90m2

Maison à vendre à PLEDRAN mitoyenne d'un côté.

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLEDRAN (22960) est situé à 20 min du centre ville de Saint Brieuc.
Ce bien se trouve à 20 min de la gare SNCF permettant de rejoindre PARIS en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la RN 12.
La mer se situe a 20 min.

cette bâtisse en pierre se compose de 3 niveaux :
RDC:
- entrée
- salon/séjour de 20m2
- cuisine équipée et aménagée
- w.c
- garage de 20m²

1er étage :
- 1 suite parentale de 13.5m² avec sa salle d'eau de 2.80m²
- une SBD
- chambre 2

2ieme étage :
- chambre de 11m²
- bureau
- débarras

Le tout est édifié sur un terrain d'environ 544 m² incluant une grande dépendance de 60 m² à aménagée.

Les avantages supplémentaires de ce bien :

- Une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Un puits est à disposition, offrant un atout écologique pour vos besoins en eau.
- La maison à une fosse sceptique aux normes
- jolie vue sur les hauteur de la campagne de Plédran
- maison classée DPE (C), bien isolé avec poêle a granules et installation dune ventilation double flux

maison saine habitable de suite, sans travaux, prête à accueillir une jolie famille Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florian SCHAAFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 208 155 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/schaaff (réf. 565541 )