Maison de ville à Lectoure avec terrasse garage et terrain non attenant.
5 chambres, grand salon, garage, potager et puits !
Cette grande maison de ville (216m² chauffé sur 140m2) est située au cœur de Lectoure, une charmante ville thermale. Elle dispose d'une terrasse, d'un terrain non attenant d'environ 180m² parfait pour un potager, et d'un garage de 16m² pour votre voiture.
Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel.
Ce qui rend cette maison unique :
Terrasse ensoleillée : Profitez de moments de détente en plein air sur la grande terrasse semi-couverte de 48m².
5 chambres dont une pourrait être amménagé en suite parentale : Idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis.
Grand salon avec pierres apparentes et poutres : Un espace chaleureux et convivial pour se détendre.
Potentiel locatif : La maison peut être facilement divisée en deux habitations distinctes avec entrées indépendantes, compteurs d'eau et d'électricité, pour un revenu locatif potentiel.
Toutes commodités à proximité : Boulangeries, coiffeurs, écoles... tout est à quelques minutes à pied.
Grand terrain : Cultivez vos propres fruits et légumes grâce à un grand terrain non attenant, arrosé par un puits.
La maison est en bon état mais nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de la personnaliser selon leurs envies.
Prix : 251000€ FAI
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
PS : Cette maison est également parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans le Gers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
5 chambres, grand salon, garage, potager et puits !
Cette grande maison de ville (216m² chauffé sur 140m2) est située au cœur de Lectoure, une charmante ville thermale. Elle dispose d'une terrasse, d'un terrain non attenant d'environ 180m² parfait pour un potager, et d'un garage de 16m² pour votre voiture.
Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel.
Ce qui rend cette maison unique :
Terrasse ensoleillée : Profitez de moments de détente en plein air sur la grande terrasse semi-couverte de 48m².
5 chambres dont une pourrait être amménagé en suite parentale : Idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis.
Grand salon avec pierres apparentes et poutres : Un espace chaleureux et convivial pour se détendre.
Potentiel locatif : La maison peut être facilement divisée en deux habitations distinctes avec entrées indépendantes, compteurs d'eau et d'électricité, pour un revenu locatif potentiel.
Toutes commodités à proximité : Boulangeries, coiffeurs, écoles... tout est à quelques minutes à pied.
Grand terrain : Cultivez vos propres fruits et légumes grâce à un grand terrain non attenant, arrosé par un puits.
La maison est en bon état mais nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de la personnaliser selon leurs envies.
Prix : 251000€ FAI
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
PS : Cette maison est également parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans le Gers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 12011334911
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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