427 000 €
279 m² / 5 389 m²
12 pièces
Grande maison en pierres du 18ème siècle vendue meublée de 280m² habitables et plus de 5000m² de terrain, située, avec ses multiples dépendances, au centre d?un village toutes commodités du parc régional de Millevaches en Limousin. Beaucoup de cachet, de beaux détails architecturaux et un parc paysager avec puits et mare finiront de convaincre les amoureux du patrimoine ancien. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Entrée (env. 11m²) avec porte cloutée en chêne massif et penderies encastrées - Salon traversant avec cheminée en marbre et porte-fenêtre sur le jardin (env. 33,5m²) - Deuxième salon adjacent avec cheminée en marbre et porte-fenêtre sur le jardin (env. 25m²) - Salle à manger avec porte sur le jardin et grande cheminée en pierres (env. 44,5m²) - Bureau avec cheminée en marbre et placards encastrés (env. 9,5m²) - Salle d?eau avec WC (env. 5m²) - Couloir (env. 2m²) menant à la chaufferie/atelier (env. 20m²) avec porte sur la cour gravillonnée privée à l?avant. - Local cuve à fioul (env. 5m²) - Cellier (env. 14m²) attenant à la chaufferie avec surpresseur et filtration de l?eau du puits Au 1er étage, sur plancher en chêne massif complet, se trouvent : - Palier lumineux côté cour avant avec cage d?escalier vers le grenier (env. 16,5m²) - Salle de bain carrelée (env. 12m²) - 1 chambre côté Est avec placards encastrés (env. 20m²) - 3 chambres orientées à l?Ouest (env. 14,5m², 25m² et 29,5m²) - Dégagement (env. 4m²) - Bureau 2 (env. 6,5m²) - Couloir (env. 2m²) avec toilette séparée (env. 2m²) communiquant vers le palier. Combles non-isolés d?environ 100m² aménageables au-dessus. Cave voutée sous le deuxième salon. Habitation raccordée au tout-à-l?égout Chauffage central mixte au fioul et via une cuisinière bouilleuse au bois. Eau chaude mixte fioul et par accumulation électrique. La fibre passe dans la rue. La couverture en ardoise naturelle endommagée par un épisode de grêle sera réparée pour la vente. De nombreuses dépendances : - Une chaufferie (env. 20m²) - Un appentis (env. 10m²) - Une grange indépendante (env. 120m²) - Un abri tracteur (env. 42m²) - Un atelier/bûcher avec grenier de stockage (env. 68m²) - Un cellier (env. 18m²) - Un abri en pierres (env. 14,5m²) Son parcTerrain paysager et fleuri de presque 5.400m² environ avec mur d?enceinte, grilles en fer forgé grandes haies paysagères. Un portail double en fer forgé avec allée gravillonnée menant à la maison. Une mare, un puits, un poulailler. Une grande cour privée non-close à l?avant permettant de garer petits et grands véhicules. Accès et commoditésVillage toutes commodités, supermarché et lac de baignade à 10 minutes. Accès à l?autoroute A20 en 15 minutes. Limoges centre en 35 minutes. Paris en 4 heures.
Référence: 893
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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