La Navette Immo, vous invite à découvrir, en exclusivité, ce parfait mariage entre modernité et confort dans cette élégante maison d'architecte avec piscine, construite en 2011. Cette propriété d'une surface généreuse de 177m² habitables sur un terrain de plus de 1400m² vous offre, en rez-de-terrasse, à l'abri des regards, un superbe espace de vie de plain-pied de plus de 100m². Le grand hall d'entrée avec dressing et WC dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 80m² avec une cuisine ouverte avec cellier et équipée de matériel professionnel. Enfin, une 1ère suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. A l'étage, découvrez 2 suites parentales supplémentaires dont une avec terrasse, un 2nd wc ainsi qu'un espace bureau dans le dégagement, idéal pour le télétravail. De grandes baies vitrées vous donneront accès à l'espace extérieur de cette maison entièrement clôturée et arborée. Vous trouverez également une piscine chauffée ainsi qu'une terrasse couverte et carrelée avec pergola bioclimatique. La maison est également équipée d'un garage, d'un abri voiture et d'une cave pour répondre à vos besoins de stockage. Le chauffage au sol, clim réversible et le système d'arrosage automatique ajoutent une touche de confort. Idéalement située à ORCET, cette propriété classée "C" offre un équilibre entre intimité et praticité. N'attendez plus, contactez Céline GRENIER pour une visite.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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