Maison 7 pièce(s) 150 m2

EN EXCLUSIVITÉ, une maison à vendre en VIAGER OCCUPÉ, par droit d'usage et d'habitation à vie au profit à d'un couple : Femme de 78 ans et Homme de 79 ans. - Bouquet : 55.200 EUR (honoraires d'agence inclus) - Rente mensuelle : 795 EUR/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. En cas de départ anticipé du vendeur, revalorisation de la rente 20 %. Et dans ce cas, possibilité d'habiter ou de louer cette maison. A MONTBAZON (37) : maison individuelle de plain-pied, d'une superficie d'environ 150 m². Entrée ouverte sur une grande pièce de vie (49 m²) avec cheminée avec insert et orientée ouest. Cuisine indépendante, équipée et aménagée, installée dans une grande véranda lumineuse. Une suite parentale avec salle d'eau et trois chambres avec placards intégrés. Une salle de bains et des WC indépendants. Buanderie. Une pièce menant au premier étage, passage par un palier-mezzanine, une grande pièce climatisée et un grenier avec WC. On y trouve également à l'extérieur, une terrasse, une cave, un barbecue, un abri de jardin et un cabanon. Terrain clos de 636 m². Visite virtuelle possible en visio sur rendez-vous. SITUATION : Proche de toutes commodités : établissements scolaires, services, commerces et supermarché. La gare de Veigné est à 2,5 km., la ville de Tours est à 12 km. HONORAIRES D'AGENCE : charge vendeur. FRAIS DE NOTAIRE sur valeur occupée estimés : 15.400 euros. VALEUR VÉNALE : 315 000 euros. TAXES FONCIÈRES (2023) : 1.476 euros dont 447 euros de TOM (récupérable auprès de l'occupant). REF 10vo131. DPE D et GES B. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1.830 euros et 2.540 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. Agence spécialisée en Viager, Nue-propriété et Vente à Terme - 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS