Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 371m² à annet-sur-marne
— Annet-Sur-Marne 77410 —
Nos partenaires locaux
Localisation :
En plein cur du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités
Description :
Je vous propose à la vente un immeuble, idéal pour les investisseurs, composé de trois locaux professionnels dont deux sont déjà loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
1er local professionnel :
o Activité : Bar/Restaurant
o Statut : Loué
2ème local professionnel :
o Activité : Tabac
o Statut : Loué
3ème local professionnel :
o Activité actuelle : Hôtel
o Composition actuelle : 9 chambres et 1 studio
o État : Nécessite des travaux de rafraîchissement
Points forts :
Localisation Premium : Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à pied à tous les commerces, services et transports en commun.
Rentabilité immédiate : Deux des trois locaux sont déjà loués à des commerces bien établis.
Potentiel de valorisation : Le troisième local offre une opportunité de rénovation et de transformation pour augmenter encore la rentabilité.
Détails Financiers :
Prix de vente : 735 000 euros
Revenus locatifs actuels : 34 000 euros
Potentiel de revenus après transformation : 75 000/80 000 euros
Contactez-moi pour plus dinformations !
Audrey Gardelle - EI - KW Success Immobilier
Tel : [Coordonnées masquées]
RSAC : 949 733 364 - Meaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
En plein cur du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités
Description :
Je vous propose à la vente un immeuble, idéal pour les investisseurs, composé de trois locaux professionnels dont deux sont déjà loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
1er local professionnel :
o Activité : Bar/Restaurant
o Statut : Loué
2ème local professionnel :
o Activité : Tabac
o Statut : Loué
3ème local professionnel :
o Activité actuelle : Hôtel
o Composition actuelle : 9 chambres et 1 studio
o État : Nécessite des travaux de rafraîchissement
Points forts :
Localisation Premium : Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à pied à tous les commerces, services et transports en commun.
Rentabilité immédiate : Deux des trois locaux sont déjà loués à des commerces bien établis.
Potentiel de valorisation : Le troisième local offre une opportunité de rénovation et de transformation pour augmenter encore la rentabilité.
Détails Financiers :
Prix de vente : 735 000 euros
Revenus locatifs actuels : 34 000 euros
Potentiel de revenus après transformation : 75 000/80 000 euros
Contactez-moi pour plus dinformations !
Audrey Gardelle - EI - KW Success Immobilier
Tel : [Coordonnées masquées]
RSAC : 949 733 364 - Meaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 371m² à annet-sur-marne
735 000 €