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Meudon lisière boulogne - duplex d'exception au dernier étage avec vue panoramique sur l'île seguin
— Boulogne-Billancourt 92100 —
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La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires justes vous présente :
Au dernier étage d'un immeuble datant de 1860, récemment ravalé et rénové dans un esprit Hôtel Particulier, cet ancien atelier d'artiste a été entièrement restructuré en un duplex de 99,59 m² au sol (84 m² Carrez) avec balcon. Vous serez séduit par sa vue imprenable sur l'île Seguin.
L'entrée se fait par une galerie avec espace bureau, menant à une pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine moderne et modulable, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec rangements, dont une pouvant accueillir une mezzanine, ainsi qu'un filet d'habitation suspendu de 12 m². Une salle de bains avec sauna et des WC japonais complètent cet étage.
Ce bien d'exception se distingue par ses menuiseries sur mesure, son mobilier et ses prestations haut de gamme, alliant matériaux bruts et charme de l'ancien. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et des futurs aménagements de l'île Seguin, il offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne.
Copropriété formant 6 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Prix de vente : 949 000 Euros incluant 2,15% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 929 000 € Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic.Forneri, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.
Au dernier étage d'un immeuble datant de 1860, récemment ravalé et rénové dans un esprit Hôtel Particulier, cet ancien atelier d'artiste a été entièrement restructuré en un duplex de 99,59 m² au sol (84 m² Carrez) avec balcon. Vous serez séduit par sa vue imprenable sur l'île Seguin.
L'entrée se fait par une galerie avec espace bureau, menant à une pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine moderne et modulable, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec rangements, dont une pouvant accueillir une mezzanine, ainsi qu'un filet d'habitation suspendu de 12 m². Une salle de bains avec sauna et des WC japonais complètent cet étage.
Ce bien d'exception se distingue par ses menuiseries sur mesure, son mobilier et ses prestations haut de gamme, alliant matériaux bruts et charme de l'ancien. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et des futurs aménagements de l'île Seguin, il offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne.
Copropriété formant 6 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Prix de vente : 949 000 Euros incluant 2,15% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 929 000 € Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic.Forneri, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.
Référence: 84997991
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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949 000 €