Appartement, saint-genis-laval, 3 pièces, 54 m2

En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose un VIAGER LIBRE au profit d'un homme de 87 ans. A Saint-Genis-Laval, Appartement de Type 3 d'environ 54 m², au Rez-de-chaussée d'une copropriété. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine non équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, wc séparé et cave. L'appartement est actuellement loué 587 euros/mois hors charges. Début du Bail : 15/09/2022. Pour information : la locataire actuelle est protégée par son bail jusqu'en septembre 2028. On ne peut donc pas habiter le logement jusqu'à cette date. BOUQUET : 62 400 EUROS Honoraires d'agence inclus RENTE VIAGÈRE : 1 197 EUROS/mois Révisable annuellement selon l'indice INSEE des coûts à la consommation - Base 2015 - Ensemble des ménages - Hors tabac Valeur du bien s'il était vendu en vente traditionnelle : 155 000 EUROS Honoraires agence : charge vendeur. Frais d'acte notarié : 12 500 EUROS Charges de copropriété : 317 euros/trimestre (dont 191 euros de charges locatives récupérables qui comprennent le chauffage et la consommation d'eau). Taxe foncière : 492 euros (dont 65 euros de taxes d'ordures ménagères à la charge du locataire) Intérêt de l'investissement : - vous encaissez les loyers dès l'acquisition, - pas de prêt immobilier possible donc pas d'intérêt d'emprunt à payer, Nombre de lots de copropriété : 197 dont 67 à usage d'habitation REF 20VL143 DPE : E CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Copropriété de 197 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1268 euros.