Vente montauban secteur prisé maison + appartement

Maison construite en 2006, développant 320m² habitables, 10 pièces principales, dont 6 chambres, 5 salles d'eau, le tout sur un parc arboré et clos de 7000 m² avec étang, piscine, poolhouse/appartement invités. Commodités à 5mn.

Sa composition :
Au rez-de-chaussée,
- Entrée avec wc
- Salon/salle à manger de 54,38m² carrelage au sol, cheminée/insert, climatisation, avec accès terrasse couverte
- Cuisine équipée de 17,80m² avec cellier attenant - Accès buanderie et garage en enfilade de 45,33m²
- Véranda, offrant un second espace de vie très lumineux de 42m² avec poêle à bois et vue sur la piscine
- Chambre/Bureau de 18,15m² avec salle d'eau - WC
- Suite parentale climatisée de 38,40m² avec salle de bain, wc et dressing
- Une chambre climatisée avec salle d'eau privative de 18,83m²

À l’étage,
- 2 chambres de 15,02 et 18,79m² avec leurs salles d'eau et wc
- Chambre de 13,15m²
- Salle de bain avec baignoire, douche et wc

À l’extérieur
- Piscine 12x6 sécurisée par panneaux rigide normés (Filtration et liner changés en 2023)
- Pool house/appartement privatif avec Salon, chambre et salle d'eau/wc de 34,89m² (chauffage électrique)
- Vaste plage/terrasse de 150m²
- Machinerie
- 2 doubles garages isolés de 45,33m² chacun
- Abri voiture de 18,24m²
- Atelier de 15,45m²
- Puits

Parc de 7000m² clos et arboré. Ensemble soigné et entretenu.

Prestations : chauffage au sol par géothermie, cheminée/insert bois, climatisation RDC par PAC, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, double vitrage, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, fosse septique aux normes, puits, arrosage intégré, alarme, caméras, portail électrique …

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1660€ et 2320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.