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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Authentique maison de ville des années 20 avec grand hangar et jardin
— Aubenas 07200 —
Nos partenaires locaux
Géraldine VIEN PARGUEL (EI) ([Coordonnées masquées]) - Expertimo vous propose en Exclusivité au centre d’Aubenas, dans un quartier prisé cette Magnifique et Authentique Maison des Années 20 en pierre crépie… offrant plus de 178 m2 habitables répartis sur 2 niveaux… un sous-sol de plus de 100 m2 (Garage, Cave, Ateliers…) et un immense Hangard de 130 m2 … le tout sur un très beau Terrain de 1 255 m2 Paysagé, Parc Arboré, Clôt et Piscinable.
Au 1er étage, on trouve un grand Couloir desservant une Cuisine, une belle Pièce de vie Lumineuse Salon / SAM avec Cheminée et accès direct à la Terrasse exposée SUD EST avec vue sur le Jardin, 2 Grandes Chambres avec Parquet, une SDE, un WC et un Cellier / Buanderie.
Au 2nd niveau, on trouve un Pallier en étoile desservant respectivement 4 grandes Chambres toutes équipées de leur propre SDE et un 2ème WC indépendant.
Le charme et l’authenticité des années 20 ont été conservés (Hauteurs sous plafond, Fenêtres, Carrelage ancien, Parquet, Radiateurs en Fontes…) … Double vitrage posé sur fenêtres d’origines, Chaudière au Fuel d’une 10 aine d’années, DPE Classé en E… Nécessitera un bon Rafraichissement (Couverture, Elec, Peinture…)
Idéalement placée à 5 minutes du centre-ville à pied… Maison familial par excellence, proposant de très beau beaux volumes, pouvant également être aménager en Maison d’Hôtes et pourquoi pas divisée en plusieurs logements pour Investisseurs… Le Hangar propose également pas mal de possibilités pour un Artisan ou Profession libéral…
DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au 1er étage, on trouve un grand Couloir desservant une Cuisine, une belle Pièce de vie Lumineuse Salon / SAM avec Cheminée et accès direct à la Terrasse exposée SUD EST avec vue sur le Jardin, 2 Grandes Chambres avec Parquet, une SDE, un WC et un Cellier / Buanderie.
Au 2nd niveau, on trouve un Pallier en étoile desservant respectivement 4 grandes Chambres toutes équipées de leur propre SDE et un 2ème WC indépendant.
Le charme et l’authenticité des années 20 ont été conservés (Hauteurs sous plafond, Fenêtres, Carrelage ancien, Parquet, Radiateurs en Fontes…) … Double vitrage posé sur fenêtres d’origines, Chaudière au Fuel d’une 10 aine d’années, DPE Classé en E… Nécessitera un bon Rafraichissement (Couverture, Elec, Peinture…)
Idéalement placée à 5 minutes du centre-ville à pied… Maison familial par excellence, proposant de très beau beaux volumes, pouvant également être aménager en Maison d’Hôtes et pourquoi pas divisée en plusieurs logements pour Investisseurs… Le Hangar propose également pas mal de possibilités pour un Artisan ou Profession libéral…
DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Authentique maison de ville des années 20 avec grand hangar et jardin
280 000 €