Maison t8 avec terrasse couverte et dépendance

A VENDRE /A ACHETER , Sur la commune de Sanguinet , dans un environnement calme et agréable proche du Lac, maison traditionnelle de type Landais d'environ 203m2.
Cette maison vous offre des volumes agréables sur un terrain arboré de 1452m2 piscinable.
Elle se compose en RDC : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse couverte de 31m2, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC et un cellier.
A l'étage : 1 suite parentale avec salle d'eau et WC, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, une mezzanine ouvrant sur balcon.
Deux entrées extérieures  permettent d'accéder à deux suites parentales avec leurs salles d'eau et leurs WC , chacune équipée d'une climatisation.
Dans le jardin une dépendance en bois composée d'une buanderie et d'un atelier.
DPE Classe énergétique : D , Classe climat : B, le montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard se situe entre 1797€ et 2431€. Prix indexé selon l'indice 2021 (abonnement compris)
Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisque.gouv.fr