840 000 €
209 m² / 4 082 m²
9 pièces
Idéalement située,
A seulement 700 mètres de la plage de Sables d'OR Les Pins, et au bord de la vallée de Diane, venez découvrir cette magnifique villa d'exception.
D'une surface habitable de 210 m2, elle offre de beaux espaces lumineux et de très belles prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 70 m2 avec un bel espace salon-cheminée, une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres dont une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et sauna, buanderie.
L'étage dessert un espace bibliothèque et une grande chambre idéale pour adolescent ou recevoir vos amis.
Un sous-sol complet de 216 m2 où vous pourrez stationner 7 véhicules et cave à vins, vient compléter ce bien.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse en bois exposée sud et du joli parc aménagé et arboré d'environ 4 000 m2.
Coup de cœur assuré pour cette jolie maison d'architecte, où vous pourrez combiner une vie tranquille avec la proximité des activités balnéaires, golfique ou randonnées pédestre au bord du GR 34.
A seulement 700 mètres de la plage de Sables d'OR Les Pins, et au bord de la vallée de Diane, venez découvrir cette magnifique villa d'exception.
D'une surface habitable de 210 m2, elle offre de beaux espaces lumineux et de très belles prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 70 m2 avec un bel espace salon-cheminée, une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres dont une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et sauna, buanderie.
L'étage dessert un espace bibliothèque et une grande chambre idéale pour adolescent ou recevoir vos amis.
Un sous-sol complet de 216 m2 où vous pourrez stationner 7 véhicules et cave à vins, vient compléter ce bien.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse en bois exposée sud et du joli parc aménagé et arboré d'environ 4 000 m2.
Coup de cœur assuré pour cette jolie maison d'architecte, où vous pourrez combiner une vie tranquille avec la proximité des activités balnéaires, golfique ou randonnées pédestre au bord du GR 34.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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840 000 €