Coup de coeur - lumineux - traversant

Au coeur du Sentier et à quelques pas de Montorgueil, venez découvrir cet appartement typiquement Parisien dans un quartier recherché, pratique, culturel et à l'ambiance animée !
Charmant 2 pièces de 27 m² Loi Carrez et 32 m² de surface habitable, niché au calme absolu du 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien datant du XIXème siècle, dans une copropriété bien entretenue avec gardien. Ce chaleureux appartement traversant est-ouest, offre une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses 5 fenêtres et à sa vue ciel dégagée sur les toits de Paris. Entièrement rénové, Il dispose de rangements sur mesure hyper optimisés pour un espace de vie parfaitement agencé.
Toutes commodités au pied de l’immeuble, écoles, théâtres, cinémas, commerces et restaurants. À 100 mètres des stations de métro Strasbourg - Saint-Denis ligne 4, 8, 9 et ligne 3 station Réaumur-Sébastopol.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
* * * Je reste à votre disposition 7j/7 pour vous renseigner. PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE. * * *
Cette annonce référence 242148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOÉ GEORGOULEAS (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002) sous le numéro 44357436300034.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2020
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr