TOURS - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80 m² AVEC VUE SUR LE CHER
Cyndelle Allain et l’agence efficity, experte en estimation en ligne, vous présentent cet appartement unique situé à Tours, au bord du Cher, à deux pas des commodités, cet appartement est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 80 m² vous séduira par son grand salon lumineux qui s'ouvre sur une vue dégagée sur le Cher .
Il dispose de 2 chambres avec rangements, d'une cuisine séparée spacieuse, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.
Construite entre 1970 et 1990, cette belle surface de plain-pied est en bon état, mais des travaux de modernisation et de rafraichissement seront nécessaires pour l’adapter à vos goûts et à vos envies .
Vous y retrouverez un beau potentiel pour créer un espace qui vous ressemble !
En prime : une place de parking sécurisé et une cave de 10 m² en sous-sol, parfait pour le rangement ou comme espace supplémentaire.
Les atouts de cet appartement :
Situé dans une résidence calme avec parc arboré, un cadre agréable pour se détendre
À proximité de la promenade du Cher, pour de belles balades en plein air
Proche des commerces, services et transports en commun, facilitant tous vos déplacements au quotidien
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement avec un potentiel de valorisation certain.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez Cyndelle Allain au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir ce l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Cyndelle Allain et l’agence efficity, experte en estimation en ligne, vous présentent cet appartement unique situé à Tours, au bord du Cher, à deux pas des commodités, cet appartement est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 80 m² vous séduira par son grand salon lumineux qui s'ouvre sur une vue dégagée sur le Cher .
Il dispose de 2 chambres avec rangements, d'une cuisine séparée spacieuse, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.
Construite entre 1970 et 1990, cette belle surface de plain-pied est en bon état, mais des travaux de modernisation et de rafraichissement seront nécessaires pour l’adapter à vos goûts et à vos envies .
Vous y retrouverez un beau potentiel pour créer un espace qui vous ressemble !
En prime : une place de parking sécurisé et une cave de 10 m² en sous-sol, parfait pour le rangement ou comme espace supplémentaire.
Les atouts de cet appartement :
Situé dans une résidence calme avec parc arboré, un cadre agréable pour se détendre
À proximité de la promenade du Cher, pour de belles balades en plein air
Proche des commerces, services et transports en commun, facilitant tous vos déplacements au quotidien
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement avec un potentiel de valorisation certain.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez Cyndelle Allain au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir ce l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 160995
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1403. Charges de copropriété : 233 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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