Maison

34690 - FABRÈGUES - QUARTIER CENTRE - BELLE MAISON de TYPE 5 PIECES SUR TERRAIN DE 467 m² - 4 CHAMBRES - PLAIN PIED - PISCINABLE - AU CALME, SANS VIS-A-VIS - APPARTEMENT INDEPENDANT POSSIBLE pour ACTIVITE PROFESSIONNELLE OU LOCATION COURTE DUREE-
EffiCity et Angélique VILLEDIEU sont enchantés de vous présenter cette maison familiale lumineuse de 110 m², édifiée sur une parcelle de 467 m². Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété sans vis-à-vis est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et commodités à portée de main.
Points forts de cette maison :
•Grand salon lumineux : Un salon/salle à manger spacieux de 27 m², agrémenté d'une belle cheminée en pierre. Une grande baie vitrée offre un accès direct au jardin exposé Sud-Ouest, assurant une luminosité optimale et une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
•Beau jardin bien exposé : Un magnifique jardin aménagé, orienté Sud-Ouest, offrant des espaces de détente ensoleillés toute la journée. Le terrain est piscinable, idéal pour des moments de plaisir en famille.
•Appartement indépendant : La maison dispose de deux entrées indépendantes. Une des entrées mène à un appartement de type 2 avec sa propre véranda. Cette configuration est parfaite pour une activité professionnelle indépendante ou pour une location de courte durée, offrant une flexibilité et un potentiel de revenu supplémentaire.
Description détaillée :
•Surface habitable : 110 m²
•Terrain : 467 m²
•Pièces : 5 pièces dont 4 chambres lumineuses et confortables
•Cuisine : Spacieuse, séparée, avec une arrière-cuisine pratique
•Salle de bain et salle d'eau : Une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC dont 1 séparé,
•Garage : Grand garage avec fosse
•Extérieur : Jardin aménagé avec cabanon, porche, et véranda
Atouts supplémentaires :
•Chauffage : Climatisation ou chauffage au gaz possible
•Modernité : Ballon d’eau chaude neuf (2023)
•Efficacité énergétique : Isolation du plancher et du toit, volets électriques,
•Potentiel : Possibilité de surélever pour doubler la surface habitable
Localisation idéale :
•Proximité : À seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces
•Loisirs : À 15 minutes de la plage des Aresquiers de Frontignan
•Accessibilité : À 35 minutes des aéroports et gares TGV de Montpellier
Informations pratiques :
•Taxe foncière : 1522 €
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, calme et proximité avec les commodités. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Angélique VILLEDIEU : Téléphone : [Coordonnées masquées] ou par Email : [Coordonnées masquées]
Votre future maison familiale vous attend à Fabrègues !
Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette belle maison et imaginez votre vie dans ce cadre idyllique. Je suis impatiente de vous la faire découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris