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Magaud / cap-brun: jolie maison t5 à moderniser avec dépendances et jardin arboré 375m2
— Toulon 83000 —
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À seulement quelques pas des plages de Magaud et de toutes les commodités, dans le secteur recherché du Cap-Brun. Très jolie maison de plus de 130m2 habitables, édifiée sur un jardin arboré de 375m2. Ce bien a été bâti de façon traditionnelle dans les années 50, sa structure est saine et sa façade ne présente aucune fissure. Soigneusement entretenu par ses propriétaires, il nécessite néanmoins de travaux de rénovation pour moderniser son ensemble. En rez de jardin se trouve un hall d'entrée, une pièce à vivre avec cheminée qui donne accès sur une véranda à l'EST, une cuisine individuelle ouverte sur une deuxième véranda en Bow Windows et une chambre. À l'étage, un grand dégagement, trois belles chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche et un cabinet de toilettes indépendant. Les chambres de l'étage offrent des beaux volumes (plus de 14m2) et deux d'entre elles profitent d'une terrasse et d'un balcon filant. Le jardin est joliement arboré, à l'abri des regards. Un grand garage attenant à la maison avec un point d'eau, une véranda supplémentaire d'env. 20m2 au nord de la bâtisse, une cave sous la maison, accessible depuis le jardin et qui permet le stockage de nombreuses choses. Ce bien présente un accès par le boulevard Bourgarel et offre une ou deux places de stationnement au sein du jardin. Le cadre résidentiel est proche de la mer, de la piste cyclable, du grand parc fraîchement rénové de Sainte-Marguerite, des commerces et des transports en commun. Une exclusivité Mistral à découvrir sans tarder.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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