Maison 286m² à bergerac

AUX PORTES DE BERGERAC
LA VIEILLE AGENCE vous propose cette vaste demeure en pierres, située dans un écrin de verdure aux portes de Bergerac, à quelques minutes des commerces de proximité et non loin de l'accès à l'autoroute.

La bâtisse, répartie sur 3 niveaux, totalise environ 300m² habitables et se compose d'une entrée traversante, une cuisine indépendante, une salle à manger et un séjour de plus de 30m² chacun avec cheminées, et enfin deux pièces de 30 et 20m² actuellement utilisées en bureaux.

Au premier, un palier lumineux dessert trois belles chambres dont deux agrémentées de cheminées ainsi qu’une salle de bains .

Au second, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et deux pièces en enfilade d'une surface de 22m² pouvant servir de sixième chambre.

Hauteurs sous plafond, cheminées, moulures, carreaux de ciment et planchers en bois massif lui confère son charme. La maison nécessite cependant des travaux de rafraîchissements importants, pour lui redonner son éclat!

Côté dépendance, plus de 650m² exploitables répartis en garage avec mezzanine, box de stockage, plusieurs caves et combles ainsi qu'une ancienne ferme d'environ 350m² à restaurer entièrement.

Cerise sur le gâteau, une grande terrasse ombragée, un étang privatif, une source et une piscine à remettre en état, le tout édifié dans un environnement privilégié avec 18 hectares de parc d'un seul tenant composé de prairie et de bois.




Prix : 546 000 Euros *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 520 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10583 Euros et 14319 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)