MYclermont vous propose à la vente, ancienne ferme vigneronne, en très bon état de conservation, à remettre au goût du jour pour une grande famille ou un projet professionnel ou pour un bel investissement locatif (plusieurs appartements sont déjà aménagés, 4 à 8 possibles) .
La partie habitation originale développe trois niveaux de 90m2 environ.
Rez de chaussée : Salle de réception de 40m2 avec accès indépendant, cuisine de 20m2 avec accès indépendant via le hall d'entrée, salle à manger 20m2 avec accès indépendant via une petite terrasse sur l'arrière de la maison, un hall-couloir traversant de 15m2 dessert le salon, la cuisine et l'étage, escalier massif en pierre de Volvic.
Possibilité de créer deux appartements de 40m2 sur ce niveau.
Premier étage : Seconde cuisine, chambre avec salle de douche, salon, sur environ 40m2, grande salle de bain dans la partie centrale, deux grandes chambres de 20m2 chacune.
Beau T3-4 ou deux appartements de 40m2 possibles sur ce niveau.
Comble entièrement aménageable sur 80/90m2. Idem un beau T4 ou deux T1-2 de 40m2 possibles.
Rendement locatif brut de 2100€ possible sur une base de 4 logements.
Un pigeonnier à usage de chaufferie (grosse chaudière gaz de ville) et de sanitaires d'apoint complet l'ensemble sur l'arrière du bâtiment.
Maison de village au coeur d'Authezat, comprenant un appartement T5 de 80m2 divisé en 2 appartements indépendants, à mettre aux normes, sur garage de 75m2 environ, actuellement loué 400€ par mois.
Cour enherbée de 200m2 environ desservant 2 dépendances en enfilade sur deux niveaux de 150m2 chacun, comprenant un cuvage et une étable avec une terrasse couverte au-dessus et une fenière.
Cave enterrée d'environ 50m2, une petite construction en bois (ancienne volière et wc) complète l'ensemble.
Chauffage gaz de ville.
Le bien est situé sur la rue principale du village, à 2 minutes des sorties d'autoroute, 15mn de Clermont-Ferrand et d'Issoire.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Ginkyo RECORBET - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Siret no537399461 -RSAC : Clermont-Ferrand
MYCLERMONT 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
La partie habitation originale développe trois niveaux de 90m2 environ.
Rez de chaussée : Salle de réception de 40m2 avec accès indépendant, cuisine de 20m2 avec accès indépendant via le hall d'entrée, salle à manger 20m2 avec accès indépendant via une petite terrasse sur l'arrière de la maison, un hall-couloir traversant de 15m2 dessert le salon, la cuisine et l'étage, escalier massif en pierre de Volvic.
Possibilité de créer deux appartements de 40m2 sur ce niveau.
Premier étage : Seconde cuisine, chambre avec salle de douche, salon, sur environ 40m2, grande salle de bain dans la partie centrale, deux grandes chambres de 20m2 chacune.
Beau T3-4 ou deux appartements de 40m2 possibles sur ce niveau.
Comble entièrement aménageable sur 80/90m2. Idem un beau T4 ou deux T1-2 de 40m2 possibles.
Rendement locatif brut de 2100€ possible sur une base de 4 logements.
Un pigeonnier à usage de chaufferie (grosse chaudière gaz de ville) et de sanitaires d'apoint complet l'ensemble sur l'arrière du bâtiment.
Maison de village au coeur d'Authezat, comprenant un appartement T5 de 80m2 divisé en 2 appartements indépendants, à mettre aux normes, sur garage de 75m2 environ, actuellement loué 400€ par mois.
Cour enherbée de 200m2 environ desservant 2 dépendances en enfilade sur deux niveaux de 150m2 chacun, comprenant un cuvage et une étable avec une terrasse couverte au-dessus et une fenière.
Cave enterrée d'environ 50m2, une petite construction en bois (ancienne volière et wc) complète l'ensemble.
Chauffage gaz de ville.
Le bien est situé sur la rue principale du village, à 2 minutes des sorties d'autoroute, 15mn de Clermont-Ferrand et d'Issoire.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Ginkyo RECORBET - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Siret no537399461 -RSAC : Clermont-Ferrand
MYCLERMONT 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété vigneronne
275 000 €